此建案已完銷，以下為社區資訊與實價登錄

社區大樓店住

鴻苑

實價登錄均價 35.1 萬/坪

桃園區鴻築建設共 157 戶

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社區總覽

建案怎麼規劃？

接待會館

桃園市桃園區慈文路、慈文路827巷口

基地地址

桃園市桃園區慈文路、文中一路(風禾公園正對面)

樓層規劃

地下 4 層，地上 25～26 層

公設比

32%

公共設施

接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室

完工時間

2023 年 04 月

團隊與其他資訊

企劃銷售

漢森廣告

建案成交行情

查看全部 329 筆 →

平均單價

35.1萬

成交筆數

329筆

最高單價

55.9萬

最低單價

28.3萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/11	成屋大樓	55.9 萬/坪總價 3,900 萬	24樓	3房2廳3衛	83.93 坪
114/09	成屋大樓	45.4 萬/坪總價 4,100 萬	8樓	4房2廳3衛	90.36 坪
114/06	成屋大樓	39.4 萬/坪總價 2,970 萬	3樓	3房2廳2衛	75.36 坪
114/03	成屋大樓	45.4 萬/坪總價 2,900 萬	4樓	3房2廳2衛	76.43 坪
113/05	成屋大樓	40.1 萬/坪總價 3,400 萬	3樓	3房2廳2衛	84.72 坪

55.9萬/坪

114/11

總價 3,900 萬建坪 83.93 坪

成屋大樓24樓 · 3房2廳3衛

45.4萬/坪

114/09

總價 4,100 萬建坪 90.36 坪

成屋大樓8樓 · 4房2廳3衛

39.4萬/坪

114/06

總價 2,970 萬建坪 75.36 坪

成屋大樓3樓 · 3房2廳2衛

45.4萬/坪

114/03

總價 2,900 萬建坪 76.43 坪

成屋大樓4樓 · 3房2廳2衛

40.1萬/坪

113/05

總價 3,400 萬建坪 84.72 坪

成屋大樓3樓 · 3房2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/11/16。

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鴻苑位於桃園市桃園區，為完銷建案，規劃大樓店住，建坪55～69坪，實價登錄均價35.1萬/坪。

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